Vale a pena investir em imóveis? Entenda o que considerar

Com a taxa Selic em 14,75% ao ano (maio/2025) e uma leve recuperação econômica em curso, muita gente se pergunta se vale a pena investir em imóveis atualmente. A resposta depende do seu perfil e objetivos. Porém, de todo modo, o mercado imobiliário ainda é uma das opções mais seguras e estáveis para quem busca valorização de patrimônio.

Entre as oportunidades atuais estão bairros planejados, imóveis sustentáveis, novas centralidades urbanas e a alta demanda por moradias compactas, como studios. Por outro lado, o acesso ao crédito e o custo de financiamento ainda exigem atenção.

Se você pensa em investir com foco em aluguel, revenda ou moradia, este conteúdo vai te mostrar os pontos-chave para tomar uma decisão mais segura e estratégica. Continue a leitura e descubra por que o imóvel ainda é uma aposta inteligente para o presente e para o futuro!

Vale a pena investir em imóveis atualmente?

Sim, vale — e muito! Investir em imóveis se mantém como uma das formas mais seguras e estratégicas de construir patrimônio no Brasil. Além da valorização constante ao longo do tempo, o setor oferece renda passiva por meio de aluguéis e funciona como uma excelente proteção contra a inflação.

Portanto, vale a pena refletir sobre qual o melhor investimento a fazer.

Ao contrário da renda variável, que pode oscilar bastante, e até mesmo da renda fixa, atrelada à taxa de juros, os imóveis têm um comportamento mais estável e previsível.

Com o imóvel em seu nome, você tem um ativo tangível, durável e com utilidade prática para morar, alugar ou até mesmo revender.

Outro ponto positivo é que o investidor tem controle total sobre o bem e, assim, pode decidir o melhor momento para comprar, vender ou reformar. E com o crescimento dos centros urbanos e a busca por qualidade de vida, imóveis compactos em boas localizações continuam com alta procura e excelente potencial de valorização.

O que considerar ao investir em imóveis?

Saber o que considerar ao investir em imóveis é essencial para garantir um bom retorno financeiro e evitar surpresas. Embora o mercado imobiliário ofereça estabilidade e segurança, o sucesso do investimento depende de uma análise estratégica do espaço e seu entorno.

Confira os principais pontos que merecem sua atenção ao comprar apartamentos.

1. Localização e mobilidade

Imóveis bem-localizados tendem a valorizar mais rápido. Observe a proximidade com transporte público, vias de acesso, escolas, comércio e serviços. Bairros em expansão ou com projetos de revitalização também são excelentes investimentos.

2. Perfil do público e potencial de renda

Conhecer o público que vive ou busca imóveis na região ajuda a escolher o tipo certo de unidade. Os studios, por exemplo, têm alta procura por jovens e profissionais autônomos, o que favorece a locação.

3. Infraestrutura do imóvel e da região

Verifique se o imóvel oferece áreas de lazer, segurança e diferenciais, como varanda ou espaço de coworking. A infraestrutura do entorno também impacta diretamente a valorização da compra ou aluguel do apartamento.

4. Imóvel pronto ou na planta?

Imóveis na planta costumam ter mais potencial de valorização. Porém, atenção: avalie o histórico e a confiabilidade da incorporadora antes de fechar negócio.

Como investir em imóveis com foco em rentabilidade?

Para quem busca retorno financeiro, vale a pena investir em imóveis com foco em rentabilidade. As modalidades mais comuns incluem compra para revenda, aluguel residencial tradicional e aluguel por temporada, cada uma com seus riscos e recompensas.

A chave para o sucesso do investimento está na diversificação: evite concentrar todo o capital em um único imóvel ou tipo de operação. Planeje investimentos imobiliários de diferentes formatos e em regiões com potencial de valorização, especialmente cidades em crescimento e bairros bem-localizados.

Além disso, é essencial projetar os custos, como manutenção, impostos e taxas, e estimar a renda esperada.

Não esqueça: saber como investir em imóveis com foco em rentabilidade exige olhar de longo prazo, análise criteriosa e documentação em dia.

Rentabilidade do investimento em imóveis: o que esperar

As tendências do mercado imobiliário e a rentabilidade do investimento em imóveis podem variar conforme o tipo, a localização e a estratégia de uso. Em 2024, segundo o Índice FipeZAP, a rentabilidade média do aluguel residencial no Brasil foi de 5,94% ao ano.

E ainda mais alta em imóveis compactos: studios e apartamentos de um dormitório apresentaram rendimento de até 6,66% a.a.

Esse desempenho se explica pelo perfil de alta procura e ticket mais acessível dos imóveis compactos, que também tendem a valorizar mais rapidamente em regiões urbanas. Além do aluguel de apartamento, há o ganho com a valorização ao longo do tempo, o que pode elevar ainda mais a rentabilidade total do investimento.

Ao considerar tanto a renda mensal quanto a valorização patrimonial, os imóveis, especialmente studios, se mostram opções sólidas e rentáveis.

Investimento imobiliário como estratégia de longo prazo

Quando se pensa em um plano financeiro sólido, o investimento imobiliário se destaca como uma das estratégias mais estáveis e seguras no longo prazo. Ao contrário da renda variável, que pode sofrer fortes oscilações com o mercado, os imóveis oferecem estabilidade patrimonial e valorização constante.

Entre os trunfos desse tipo de investimento estão:

• proteção contra a inflação, já que os valores dos imóveis tendem a acompanhar (e muitas vezes a superar) os índices inflacionários;
• geração de renda passiva, com aluguéis mensais que ajudam a compor o orçamento ou a reinvestir;
• liquidez em mercados aquecidos, especialmente em regiões com alta demanda.

Além disso, imóveis podem se adaptar a diferentes perfis de investidor: dos mais conservadores, que buscam segurança, aos que priorizam retorno com potencial de valorização.

Para quem deseja entrar nesse mercado com mais confiança, a Riva Incorporadora oferece empreendimentos em localizações estratégicas, com infraestrutura completa e preços acessíveis. São opções ideais para quem busca um ativo durável, bem-planejado e com alto potencial de valorização. Investir com inteligência também é escolher boas parcerias!A Riva é a incorporadora que transforma o sonho do apartamento ideal em realidade. Com empreendimentos bem localizados, projetos inteligentes e preços acessíveis, oferecemos a oportunidade de viver melhor com segurança, conforto e qualidade.

Espero que o conteúdo sobre Vale a pena investir em imóveis? Entenda o que considerar tenha sido de grande valia, separamos para você outros tão bom quanto na categoria Negócios